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2019二手房重新装修注意事项!

更新时间:2019-07-03T11:18:21 来源:安居乐业网
 
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  2019二手房重新装修注意事项!现在买房子不容易,很多人在买房子的时候都会看向二手房,现在二手房的市场很大,既可以满足我们对房子周围的要求,也可以满足我们对房子价格的要求。最近有人说:二手房大降价,二手房的市场很不好,你知道是为什么吗?今天小编给大家说说二手房的那些事,如果我们要买二手房,要如何装修呢!

  如果你到一二线城市的中介去转一转,大概可以得到一致的答案:二手房难卖!其中不乏临近学校的那种非常火爆的房源。据数据研究中心监测的数据显示,2019年第7周,10个重点城市二手住宅成交6079套,环比2019年第5周环比下跌38.15%。二手住宅市场热度持续下降,百城二手住宅挂牌均价连续14周下跌。

  可以见得,二手房现在多处于有价无市的状态,甚至还有人认为:如今大部分二手房是没有价值的。因为当新房处于一级市场的时候,开发商、土地市场和银行就已经赚了次利润。等转到二手房市场的时候,中介和银行又赚了第二次利润,所以到了最后,房子基本已经被榨干了,剩余价值寥寥无几。

  再加上调控限售的当下,新房买了房子在两三年内都不允许买卖,这就等于直接被政策给"锁死"了,因此一旦发生失业降薪或特殊意外,业主就不能及时卖出,风险会越来越大。官方一直强调"房子是用来住的,不是用来炒的",非常明确的圈定了房子的属性。未来国家会主推新房为土地市场让路的方针,重点城市的新房会有摇号限价,开发商会有土地限价,同时,土地财政也有了着落,这对人都是利好的。

  未来,官方会大力发展共有产权住房以及租购并举为主的楼市长效机制,让有钱人有更多商品房的选择范围,让中低收入的普通老百姓有保障住房可以住,让在外漂泊的人有便宜的房子可以租,人们不用再为居住发愁。

  再加上调控限售的当下,新房买了房子在两三年内都不允许买卖,这就等于直接被政策给"锁死"了,因此一旦发生失业降薪或特殊意外,业主就不能及时卖出,风险会越来越大。官方一直强调"房子是用来住的,不是用来炒的",非常明确的圈定了房子的属性。未来国家会主推新房为土地市场让路的方针,重点城市的新房会有摇号限价,开发商会有土地限价,同时,土地财政也有了着落,这对人都是利好的。

  未来,官方会大力发展共有产权住房以及租购并举为主的楼市长效机制,让有钱人有更多商品房的选择范围,让中低收入的普通老百姓有保障住房可以住,让在外漂泊的人有便宜的房子可以租,人们不用再为居住发愁。

  在二手房小户型装修攻略里,二手房装修时地板是一个大难题,很多业主都觉得二手房的地板看上去没有光泽很陈旧,然后就将地板拆除再重买地板铺装,不过拆地板不是一件容易的事情,其实旧地板没有光泽主要是因为表面长期踩踏造成的。

  对地板进行翻新处理其实也可以达到以旧换新的效果,这样不仅让房屋有好的装饰效果,而且也能省下不少的前。不过需要注意的是,尽量选择翻新手法熟练的工人,避免地板受到损坏。

  在二手房小户型装修攻略里,新房装修的水路改造比较复杂,二手房装修的水电改造要更难,水电改造一方面是方便家电摆设,另一方面是换掉老化的电线和水管,解决安全隐患。一般二手房设计和施工难度都比较大,如果是三十年前的老房子,一般电线都是铝线,不是我们常见的铜芯线,所以二次装修时都需要进行修改,即使涉及到凿开墙面都需要进行改造。

  以前老房子的水管都是镀锌管材质的,这种金属管经过多年实用,肯定有很多生锈腐烂的地方,水碱也比较多,如果不换成PPR水管肯定会影响业主的饮水质量。

  4、注重老房子的防水工程。

  除了小编总结的水电改造和地板主体拆改,在二手房小户型装修攻略里,防水工程也是比较重要的装修流程,因为老房子经过多年的使用,原有的管道和地面都是损耗或者陈旧状态,很有可能有漏水情况,所以家装公司应该在装修前就做好避水实验。除了需要做避水实验,老房子的厨房瓷砖的防水功能可能也会有损耗,这也需要各位业主注意。


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